Акт о заливе квартиры

Для составления акта о затоплении квартиры желательно присутствие пострадавшей стороны, предполагаемого виновника (соседа, из квартиры которого произошло залитие), а также сотрудников ЖЭО. Вы вправе пригласить также и иных лиц, которыми, например, могут быть Ваши соседи по лестничной площадке, старший по дому, комендант и др. Чем больше свидетелей произошедшего, тем лучше!

Действующим законодательством не предусмотрена какая-либо обязательная форма данного акта, однако в нем должна быть указана следующая информация:

  1. дата составления акта;
  2. адрес пострадавшей квартиры;
  3. причина и дата аварии;
  4. перечень поврежденного имущества;
  5. полные данные о лицах, присутствующих при составлении акта; сотрудники ЖЭО также должны указать свою должность.

В связи с возможным отказом виновника залива возместить причиненный ущерб, запишите помимо Ф.И.О. и адреса регистрации (проживания) лиц, участвующих при составлении акта, также номера их телефонов, по которым с ними можно будет связаться при необходимости (например, при вызове в суд в качестве свидетелей для дачи показаний).

При описании причины залива нужно указать, где именно произошло затопление (протекание). В качестве причины залива может быть указано следующее:

  • срыв вентиля на стояке системы холодного (горячего) водоснабжения в ванной комнате;
  • прорыв стояка системы холодного (горячего) водоснабжения в месте соединения металлической и полипропиленовой труб на кухне;
  • протекание кровли дома (крыши дома);
  • переполнившаяся раковина в ванной комнате в квартире № 7 и др.

Наш совет: если затопление Вашей квартиры произошло по причине утечки воды из системы водоснабжения (горячей либо холодной), советуем указать в акте о заливе точное место утечки воды, отталкиваясь от первого отключающегося устройства на системе водоснабжения, т.е. утечка воды произошла на системе водоснабжения до первого отключающего устройства либо после него.

Акцентировать внимание на первом отключающем устройстве необходимо для определения в дальнейшем виновника затопления Вашей квартиры.

При описании повреждений квартиры, которые образовались в результате залива, необходимо как можно более подробно зафиксировать данные повреждения, указать, что именно повреждено: полотно натяжного потолка, обои, напольное покрытие, описать размеры повреждения в кв.м., описать характер повреждений – вздутие, отслоение, трещины и т.п.

При составлении акта о затоплении обратите внимание, чтобы сотрудники ЖЭО также зафиксировали поврежденные при заливе вещи, которые находились в квартире в момент залива, необходимо указать признаки поврежденного имущества, по которым его можно идентифицировать: для техники – марка, модель, серийный номер и др., для мебели – цвет, размер и т.п. Если при осмотре квартиры осуществлялась фотосъемка, необходимо об этом указать в акте.

Акт о затоплении квартиры должен быть подписан всеми присутствующими при его составлении лицами. Если акт о заливе был составлен не в день осмотра квартиры и передан Вам на подписание позже, напротив своей подписи советуем указать реальную дату его подписания.

В случае отказа кого-либо от подписания акта – в акте делается запись об отказе:

«Петров П.П., жилец кв. № 77, присутствовал при составлении акта, от подписи отказался».

Если Вы либо кто-либо из присутствующих при составлении акта не согласны с какими-то сведениями, указанными в акте, то необходимо данные возражения к акту о заливе зафиксировать.